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優質團隊預售屋
發佈日期: [2013-09-02]
 


住展雜誌昨日公布北台灣7月預售屋推案量為931億元,較6月的487億元大幅成長91%
是近1年單月最大量。住展雜誌並同步揭露7月「住展風向球」分數為42分,與6月的分數同分,也是今年前5月連續5次出現代表復甦安全的綠燈後,連續第2個月出現代表衰退的「黃藍燈」,優質團隊預售屋住展指出,「房市景氣處在高檔盤整」。7月預售屋供給量大幅成長,主要為新北市推案量從6月的199億元成長至7月的389億元,又以淡水的361億元推案量最多。另外,新竹地區推案量從6預售屋月的38億元成長至7月的230億元,其中以新竹市的188億推案量最高。住展指出,大幅成長的預售推案量,使預售推案的分數上揚2.19分,預售屋是近2年來的最高分。新成屋單月供給量方面,6月為1166戶,7月減為789戶,戶數減少32.3%,新成屋的供給量不增反減,顯示北台灣的餘屋賣壓並不大,若價格能合乎區段行情價,順利消化不是問預售屋題,所以不會出現鬼城效應。住展進一步表示,部分建商調漲房價也使房市出現觀望氣氛,建商敢調價是與近期少數低總價造鎮型建案熱賣有關。不過,首購族產品熱賣對市場只是金字塔底部的基本盤,在目前房市景氣未見明顯好轉下,建商調漲房價是否會嚇走首購族及投資客,還有待觀察。

 

 


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