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挑選預售屋有撇步
發佈日期: [2013-10-19]
 


住展雜誌表示,以個案性質區分,工程零付款常出現於銷售一段時間的舊案;就區域來看,推案量較大的地方更容易看到這種手法。
例如淡海新市鎮、新莊副都心、林口新市鎮及五股洲子洋,都有建案推出低自備款加上結構工程零付款,某種程度也反映出銷售壓力。
購買低自備款搭配結構工程零付款的預售屋,意味著直到交屋為止,消費者應支付的款項更少,但專家提醒,建案的預售屋單價、總價沒有調降,因此購屋族要有「先甘後苦」的心理準備,交屋後負擔相對更重。
業者分析,這種預售屋交屋前付款輕鬆的手法,主要是為短線投機者「量身打造」,提供低門檻搶先卡位的誘因,看到這些促銷花招,購屋族別只想著輕鬆成家,還要想到交屋後的沉重負擔,還要注意未來利率走升的變數。

 

 


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